第72章 房產中介公司(2/2)
敌意更多是源於“前男友”这个碍眼的身份和一种上位者对“暴发户”的不屑。
既然陆阳用这种近乎自残的方式破局，他暂时也懒得再耗费精力去踩一脚。
“阳哥！牛逼啊！！！”
陆阳刚回到宿舍，陈一博就一个箭步衝上来，兴奋地重重拍了下他的肩膀，脸上满是扬眉吐气的笑容：
“论坛上的风气全他妈转向了！骂你的那些孙子现在屁都不敢放一个，全在喊666！太解气了！”
作为朝夕相处的室友，他们对陆阳的人品和能力有著绝对的信任。
之前看到论坛上那些不堪入目的谩骂，他们虽然坚信陆阳，但也憋著一股火，替兄弟感到不值和愤怒。
此刻看到陆阳用这种堪称神来之笔的方式，不仅化解了危机，更將所有的侮辱谩骂瞬间转化为汹涌的敬佩和声望，他们简直比自己赚了钱还高兴！
“就是...可惜了那三百万啊...”
徐楚在一旁小声嘀咕，脸上还是掩不住的心疼。
他是务实派，总觉得这笔巨款捐出去实在肉疼。
陆阳只是淡然一笑，拍了拍徐楚的肩膀：“钱是工具，该用的时候就用。”
三百万？在他眼中早已不值一提。
沪铜期货一个稍微像样的波动，利润就可能远超这个数。他现在更关心的是另一片战场，上海房地產市场的变动。
房价的下跌已近尾声，这意味著最惨烈但也最充满机遇的时刻即將到来。陆阳的动作必须加快了。
他最初的计划很简单，重生回来，搞一笔启动资金，囤几套核心地段的房子，坐等升值。
但如今手握数千万现金流，他的野心早已膨胀。
仅仅只是囤几套房子已经满足不了他了，他要在这一次房价异常下跌的途中狠狠的插一手。
核心策略就是以租养贷，槓桿扩张！
用现金大批量购买优质房產。
然后將房產抵押给银行，获取大额贷款。
用贷出的资金继续购买更多房產。
再將新购房產抵押...如此循环，利用金融槓桿撬动远超自身现金流的资產规模！
將所有购入房產出租，用租金收入覆盖抵押贷款的月供和持有成本。
陆阳清楚记得，可能只用不到一年的时间，上海房价就將从现在的低点近乎翻倍！
只要他能撑过这不到一年的“养贷”期，资產价值將迎来爆炸性增长！
同时，陆阳还打算成立一家房產中介公司！
一边可以管理自己持有的海量房源，提供专业出租、维护服务，確保租金收入稳定。
另外也可以对外提供服务，在即將到来的房地產大市中分一杯羹。
要知道在后世，贝壳的市值最高到达过3000亿人民幣！
既然陆阳用这种近乎自残的方式破局，他暂时也懒得再耗费精力去踩一脚。
“阳哥！牛逼啊！！！”
陆阳刚回到宿舍，陈一博就一个箭步衝上来，兴奋地重重拍了下他的肩膀，脸上满是扬眉吐气的笑容：
“论坛上的风气全他妈转向了！骂你的那些孙子现在屁都不敢放一个，全在喊666！太解气了！”
作为朝夕相处的室友，他们对陆阳的人品和能力有著绝对的信任。
之前看到论坛上那些不堪入目的谩骂，他们虽然坚信陆阳，但也憋著一股火，替兄弟感到不值和愤怒。
此刻看到陆阳用这种堪称神来之笔的方式，不仅化解了危机，更將所有的侮辱谩骂瞬间转化为汹涌的敬佩和声望，他们简直比自己赚了钱还高兴！
“就是...可惜了那三百万啊...”
徐楚在一旁小声嘀咕，脸上还是掩不住的心疼。
他是务实派，总觉得这笔巨款捐出去实在肉疼。
陆阳只是淡然一笑，拍了拍徐楚的肩膀：“钱是工具，该用的时候就用。”
三百万？在他眼中早已不值一提。
沪铜期货一个稍微像样的波动，利润就可能远超这个数。他现在更关心的是另一片战场，上海房地產市场的变动。
房价的下跌已近尾声，这意味著最惨烈但也最充满机遇的时刻即將到来。陆阳的动作必须加快了。
他最初的计划很简单，重生回来，搞一笔启动资金，囤几套核心地段的房子，坐等升值。
但如今手握数千万现金流，他的野心早已膨胀。
仅仅只是囤几套房子已经满足不了他了，他要在这一次房价异常下跌的途中狠狠的插一手。
核心策略就是以租养贷，槓桿扩张！
用现金大批量购买优质房產。
然后將房產抵押给银行，获取大额贷款。
用贷出的资金继续购买更多房產。
再將新购房產抵押...如此循环，利用金融槓桿撬动远超自身现金流的资產规模！
將所有购入房產出租，用租金收入覆盖抵押贷款的月供和持有成本。
陆阳清楚记得，可能只用不到一年的时间，上海房价就將从现在的低点近乎翻倍！
只要他能撑过这不到一年的“养贷”期，资產价值將迎来爆炸性增长！
同时，陆阳还打算成立一家房產中介公司！
一边可以管理自己持有的海量房源，提供专业出租、维护服务，確保租金收入稳定。
另外也可以对外提供服务，在即將到来的房地產大市中分一杯羹。
要知道在后世，贝壳的市值最高到达过3000亿人民幣！